眾所矚目之中都工業區都市計畫變更案，第一階段主要計畫部分已於97年2月日29日公告發布實施，細部計畫亦於97年3月14日公告發布實施，中都地區之發展將正式進入開發階段。

中都工業區位於高雄市中華二路與同盟路、中華橫路所圍區域，東臨農十六地區，北接內惟埤文化園區，西臨愛河中游，總計畫面積約65公頃。市府都市發展局表示，中都工業區內存在合板貯木池自然風貌及八卦窯、磚窯煙囪、倒陷窯、實驗窯、紅樓等唐榮窯廠國定古蹟之歷史人文特色，並緊臨愛河沿岸，市府為導引地區朝優質之河岸住宅開發，重新以生態規劃方式劃設約10公頃面積之公園、綠地、兒童遊樂場用地及約6.3公頃面積之國中、國小用地…等公共設施與約27公頃面積之住宅區、2.9公頃商業區及2.18公頃古蹟保存區，並以市地重劃、公地撥用與開發許可等多元方式辦理開發。本次第一階段公告實施範圍以九如路以北之住宅區、中華路西側之商業區及部分公地撥用之公共設施用地為主，市府亦配合劃設為第68期及42期市地重劃區範圍。另考量地區特性及鼓勵大基地之整併開發，本地區申請建築需經都市設計審議，以期能有效引導土地開發與型塑良好都市景觀。

　　中都工業區都市計畫變更案公告實施後，代表原中都工業區地區將正式邁入實質開發，此將為愛河中游段之三民區發展注入新活力，並滿足高雄市民多年的期待。其開發效益除可保留中都當地之自然濕地及磚窯文化特色外，將大幅改善現在工業區土地低度利用之窳陋景觀，串連愛河周邊場域整體發展，延續美術館地區發展為高品質住宅區，帶動高雄市三民區中都一帶地區之繁榮發展。